本日も、売り主様の色々なご事情をお伺いして最善の売却方法をご提案させて頂きました‼️

責任を持ってしっかり売却していきたいと思います‼️

住吉不動産では、買取・売却無料査定を実施しております‼️皆様の思いも含めてしっかりと査定をさせて頂きますので、是非ご依頼ください(^^)

ホームページの来店予約から、のご依頼も受け付けておりますので、日中お忙しい方等は、こちらからご依頼ください(^-^)/

先日、情報発信いたしました『イオン東長崎店隣の新規分譲宅地』の参考プランが出来上がりました(^^♪

●販売価格　　　　４，１５０万円（税込）※消費税８％計算

　　　　　　　　　土地・建物代込み　　　※諸経費別途

●敷地面積　　　　１６４．９４㎡（４９．８９坪）

●施工面積　　　　１０９．３０㎡（３３．０６坪）

●延床面積　　　　１０２．０８㎡（３１．０５坪）

●1階面積　　　　５６．３１㎡（１７．０３坪）

●2階面積　　　　４６．３７㎡（１４．０２坪）

⌂オススメポイント⌂

●市中心部や空港へ快適アクセス(^^♪

　長崎市役所まで　　　　　車で17分

　長崎県庁まで　　　　　　車で21分

　ＪＲ長崎駅まで　　　　　車で19分

　長崎空港まで　　　　　　車で37分

　矢上小学校まで　　　　　徒歩8分

　東長崎中学校まで　　　　徒歩8分

●性能に注目(^^♪

　◎外壁タイル

　　◆天候による劣化・退色を防ぐ耐候性

　　　外壁タイルは、土や石などを焼き固めて作った自然素材の外壁材です。石や岩と同じで、劣化、変色、変質もしにくいため、たとえ夏の強い日差しなどにさらされても、その美しさは揺るぎません。また街並みに映える美しい住まいを保ち続けるこ

　　　とができます。

　◆住まいを美しく保つ親水機能

　　　タイルには「親水機能」があり、汚れが付着しにくく、雨と一緒に流れ落ちるので、外壁の美しさを長期間保つことができます。また、表面は静電気が起こりにくいため、ホコリなども寄せ付けません。

　◆自然環境から住まいを守る対傷性

　　　石などの自然素材を高温で焼き固めつくられた外壁タイルは、擦りキズ、掻きキズが付きにくい抜群の硬度を誇ります。釘で引っ掻いた程度では、ほとんどキズが付くことはありません。

◎耐震

阪神・淡路大震災の２倍強のエネルギーを受けても構造躯体、外壁タイルともに損傷なしを確認

　◆地震に強い、プレミアム・ハイブリット構法

　　ＳＰＧ構造　　　　　　　土台から軒まで貫く通し柱で１階２階を強固に一体化。

　　　　×

　　モノコック構造　　　　　６面体で力を吸収し、激しい揺れに抵抗。

※２つの構造を組み合わせた「プレミアム・ハイブリット構法」により、建物にかかるエネルギーをバランスよく受け止めることが可能になりました。

今回のプランはあくまで、参考のプランとなります(^^♪

お客様一人一人との好みに合ったプランをご予算に応じてご提案できますのでお気軽にご相談ください(^^)

現地案内受付中！！ご案内のご予約は

住吉不動産株式会社まで。　担当竹口

※事前にホームページの『来店予約』よりご予約いただければお待たせすることなくご案内できます(^^)

〒852-8154

長崎県長崎市住吉町5番3号1F

TEL　095-807-6835

FAX　095-807-2339

Mail：info@sumiyoshiestate.com

長崎市田中町に新規分譲宅地が販売となりました。

イオン東長崎店隣と大変東長崎地区の中でも立地が良いです。

近隣は、現在分譲マンションが数棟新築もしくは建築中ですが新築戸建の分譲宅地は

なかなかでない場所です。

また、今回住吉不動産では、土地の仲介手数料を無料でご紹介できることとなりました(^^)/

この機会にまずは、建築プランもございますので一度お問い合わせいただければと思います(^^)

⌂物件情報⌂

●所在地：長崎市田中町1027番51～1027番62

●地目　：宅地

●用途地域：準工業地域

●建蔽率　：60％

●容積率　：200％

●販売区画数：12区画

●交通　　：県営バスジャスコ前バス停　徒歩1分

価格

1号地　　　　　　　169.41㎡　　　　　　51.24坪　　　　　　２，１１１万円

2号地　　　　　　　167.47㎡　　　　　　50.66坪　　　　　　１，９８９万円

3号地　　　　　　　164.9㎡　　　　　　　49.89坪　　　　　　１，９６２万円

4号地　　　　　　　174.90㎡　　　　　　52.90坪　　　　　　１，９９０万円

5号地　　　　　　　165.35㎡　　　　　　50.01坪　　　　　　１，９８９万円

6号地　　　　　　　183.58㎡　　　　　　55.53坪　　　　　　１，９００万円

7号地　　　　　　　180.06㎡　　　　　　54.47坪　　　　　　１，９６０万円

8号地　　　　　　　175.79㎡　　　　　　53.17坪　　　　　　１，９２７万円

9号地　　　　　　　171.55㎡　　　　　　51.89坪　　　　　　２，０７３万円

10号地　　　　　　175.81㎡　　　　　　53.18坪　　　　　　　２，１２２万円

11号地　　　　　　175.81㎡　　　　　　53.18坪　　　　　　　２，０７２万円

12号地　　　　　　175.84㎡　　　　　　53.19坪　　　　　　　２，０７４万円

現地案内受付中！！ご案内のご予約は

住吉不動産株式会社まで。　担当竹口

〒852-8154

長崎県長崎市住吉町5番3号1F

TEL　095-807-6835

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Mail：info@sumiyoshiestate.com

長崎市南部にて、売却をされたいとのご依頼を受けました。

売却するのは、難しいかもしれないとの情報は事前に告知していただきましたが何とか売却できるようしっかり調査・査定ををさせていただこうと思います(^^)/

是非、売れないだろうなと思わずに一度、住吉不動産にご相談ください。

打開策をご提案させていただきます(^^♪

昨日、住吉地区で配布した資料です(^^♪

長崎市中園町で今回、新築戸建てのプランを計画しております。

中園町は、イオンチトセピア店・ジョイフルサン住吉店・住吉中園商店街・各種医療機関（内科・外科・小児科・歯科・皮膚科・整形外科etc)・各種金融機関（十八銀行・親和銀行・長崎銀行・たちばな信用金庫・長崎三菱信用組合・ＪＡ長崎西彼）があり生活しやすい環境となっております(^^♪

また、さまざまな飲食店や美容室の数も多く車をつかわずともあらゆるものが徒歩圏内で可能です(^^)/

今回は建築会社さんにご協力していただき、好立地の『長崎市中園町』で2台分の駐車スペース（普通車１台・軽１台）を確保できて、土地＋建物で３，６８０万円という価格を実現することができました(^^♪

オール電化住宅となっておりますが、ガスへの変更も可能です♪

また、別途見積りにはなりますが多少の間取りの変更は可能です♪

なかなか、でない地域の新築戸建てです、ぜひこの機会にマイホームを考えてみてはいかがでしょうか？？

※不動産取得時の別途諸費用は発生いたします。

ご来店の際はホームページより、来店予約いただきご来店ください。建築費用を抑えるために広告活動で外出していることが多いため、ご来店いただいても不在でご迷惑をおかけすることがありますのでお手数ではございますがよろしくお願いいたします(>_<)

現地案内受付中！！ご案内のご予約は

住吉不動産株式会社まで。　担当竹口

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長崎県長崎市住吉町5番3号1F

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